Currently Browsing: Baza

Na co uważać wynajmując mieszkanie?

Wynajem to dobra alternatywa dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na kupno własnego mieszkania lub nie mogą się na to zdecydować. Wynajmują głównie osoby młode, które nie są jeszcze pewne w jakim miejscu chcą się osiedlić na stałe. Wszystkie kwestie związane z wynajmem mieszkania są określone prawnie i zarówno właściciel jak i lokator muszą się do nich stosować. Osoba decydująca się na wynajęcie, powinna uważać by dopilnowane zostało kilka kwestii. Mieszkanie powinno być wydane w umówionym stanie, takim, jaki ustaliły wcześniej obie strony. Jeśli przy przeprowadzce zauważymy jakieś usterki lub nieprawidłowości, których nie było wcześniej – właściciel ma obowiązek je usunąć. Instalacje gazowe i elektryczne powinny być w dobrym stanie i działać sprawnie a wszelkie wady w ich funkcjonowaniu wynajmujący musi wyeliminować. Wszystkie naprawy, remonty czy wymiany elementów nie działających sprawnie, nie z winy lokatora, spoczywają również na brakach wynajmującego. Lokator nie ponosi za nie żadnych kosztów. Warto mieć te kwestie na uwadze przy wynajmie mieszkania, gdyż często właściciele wykorzystują niewiedzę, rozpoczynając na koszt lokatora remonty lub żądając zwrotu pieniędzy za poczynione naprawy. Nie jest to zgodne z prawem, gdyż mieszkanie nie należy do osoby wynajmującej i jeśli nie jest ona sprawcą usterek – nie jest jej obowiązkiem uiszczanie za naprawy dodatkowych pieniędzy. Przy każdej sytuacji spornej należy dokładnie przeczytać umowę najmu, w której zawarte powinny być rozwiązania.


Rynek wtórny czy pierwotny – gdzie kupić mieszkanie?

Kupić mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym? To zasadnicze pytanie na jakie trzeba odpowiedzieć szukając własnego mieszkania. Zarówno rynek wtórny jak i pierwotny może być atrakcyjny – jak wybrać, by nie żałować i być zadowolonym z podjęcia tak ważnej decyzji? Zaletą rynku pierwotnego jest niewątpliwie fakt, iż mieszkanie na nim zakupione jest nowe. W jego budowie zastosowano nowoczesne rozwiązania, materiały i technologie. Nic nie jest zniszczone, nie trzeba dokonywać gruntownych remontów. Wadą są jednak ceny – mieszkania z rynku pierwotnego są droższe, poza tym wpłacając pierwsze pieniądze trzeba liczyć się z tym, że do dnia przeprowadzki minie jeszcze wiele czasu, gdyż budynek dopiero jest budowany. Natomiast plusem rynku wtórnego jest wiedza na temat nieruchomości, którą chcemy kupić. Możemy dokładnie obejrzeć mieszkanie i dostrzec jego wady i zalety, ocenić sąsiedztwo i stan całego budynku. Cała formalność zakupu trwa krócej, gdyż lokal jest gotowy do użytkowania, zdarza się, że byli lokatorzy zostawiają część lub całość umeblowania i wyposażenia. Należy pamiętać też o wadach – rynek wtórny to często stare mieszkania w blokach lub kamienicach, które mogą mieć ukryte wady konstrukcyjne lub usterki nie do wykrycia na pierwszy rzut oka np. zamalowane na ścianach zacieki czy wilgoć. Często trzeba przeprowadzić kosztowny, gruntowny remont. Oba rozwiązania mają więc swoje plusy i minusy. Trzeba przeanalizować je wszystkie, by podjąć ostateczną decyzję, co jest dla nas najważniejsze i która opcja spełni wszystkie nasze wymagania.


Jak urządzic małe mieszkanie?

Urządzanie małego mieszkania wymaga zastosowania kilku sprawdzonych trików. Znaną zasada stosowana na małych powierzchniach jest powiększenie jej poprzez zastosowanie jasnych kolorów – optycznie sprawią, że przestrzeń będzie wydawać się większa a dodatkowo nadadzą jej stylu. Jasne, stonowane barwy są obecnie bardzo popularne w aranżacjach, mamy więc kilka korzyści naraz. Ciemne i nazbyt wyraziste kolory przytłaczają wnętrze i czynią je wizualnie mniejszym, dlatego należy stosować je z wyczuciem, jedynie jako pojedyncze akcenty. Ważne jest również oświetlenie – jasne pomieszczenia zyskują na powierzchni, należy więc zadbać, by nie było w mieszkaniu miejsc ciemnych i zbyt słabo oświetlonych. Jedną z najciekawszych sztuczek optycznie powiększających przestrzeń stosowaną przez dekoratorów są lustra. Duże lustra umieszczone na ścianach dają efekt trójwymiarowy, dzięki czemu odbity w nim obszar wygląda jak dodatkowy metraż. Dobry efekt daje też zachowanie systematyczności w ustawianiu sprzętów – ułożone geometrycznie, w jednej linii, dają wrażenie ładu i porządku. Bardzo ważne jest unikanie w małym mieszkaniu dezorganizacji i rozgardiaszu – każdy przedmiot powinien mieć swoje miejsce i jak najmniej rzeczy powinno znajdować się na wierzchu – warto pomyśleć o sposobie organizacji np. dużej szafie do zabudowy. Małe mieszkanie wymaga porządku, nie ma tu miejsca na nadmiar i chaos, gdyż bardzo łatwo jest zagracić tak niewielką przestrzeń. Zastosowanie tych trików sprawi, że wyda się ono większe i przestronniejsze.


Inwestycja w nieruchomości pod wynajem

Inwestycja w nieruchomości pod wynajem jest bardzo popularną formą inwestowania kapitału. Pieniądze ulokowane na tym rynku mają szanse przynosić długotrwały zysk – jest to długoterminowa inwestycja, więc na korzyści z niej trzeba poczekać. Jednak cierpliwość w tej kwestii zazwyczaj opłaca się, gdyż popyt na mieszkania i pokoje do wynajęcia jest wciąż bardzo duży, szczególnie w dużych aglomeracjach miejskich. Powodzenie zależy jednak od kilku podstawowych czynników, przede wszystkim od lokalizacji nieruchomości – większym powodzeniem będzie cieszyć się mieszkanie w centrum miasta niż na peryferiach, tam też ceny będą niższe. Innym kluczowym elementem jest powierzchnia lokalu, a liczy się tu najbardziej ilość pokoi – mieszkanie dwu, trzy pokojowe może stać się zarówno studencką stancją, jak i mieszkaniem dla młodej rodziny. Istnieje także ryzyko – nieruchomość może zostać zniszczona przez wynajmującego, częstym problemem jest również niepłacenie przez nich czynszu. Mieszkania pod wynajem trzeba także co jakiś czas odświeżać i remontować, co wymaga dodatkowego nakładu finansowego. Należy regularnie sprawdzać stan, w jakim nieruchomość się znajduje oraz uczciwość i rzetelność wynajmujących – jeżeli pojawiają się jakiekolwiek nieprawidłowości czy zadłużenia w czynszu, należy jak najszybciej wyjaśnić sprawę, by nie wpędzić się w kłopoty – usunięcie takiego lokatora może nie być proste, gdyż nie można z dnia na dzień pozbyć się go z mieszkania. Inwestycja w nieruchomości pod wynajem ma swoje plusy i minusy, wciąż pozostaje jednak popularnym sposobem długofalowego zysku.


Program mieszkanie dla młodych

Program "mieszkanie dla młodych" kierowany jest do osób, które chcą uzyskać pomoc w kupnie pierwszego mieszkania. Pomoc Państwa bazuje na wspomożeniu wpłaty wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu. Jest on dofinansowywany, jeśli zostaną spełnione następujące warunki – kandydaci nie mogą mieć więcej niż 35 lat a mieszkanie nie więcej niż 75 metrów kwadratowych (kryterium to zmienia się w przypadku posiadania dzieci). Kredyt powinien być zaciągnięty na co najmniej połowę wartości mieszkania i na nie mniej niż 15 lat. Jeśli te warunki zostaną spełnione, można rozpocząć procedurę ubiegania się o objęcie programem "Mieszkanie dla młodych". Wnioski składane są w banku, łącznie z wnioskiem o przyznanie kredytu, dołączając szereg wymaganych dokumentów. Wszelkich szczegółowych informacji udzielają banki, które biorą udział w programie. Warto udać się tam i zasięgnąć fachowej porady a następnie zdecydować, czy "mieszkanie dla młodych" to forma dofinansowania, która nas satysfakcjonuje. Z pewnością jest to duża pomoc dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na własne mieszkanie ze względu na zbyt wysokie wymagania banku w kwestii przyznania kredytu – szczególnie zbyt wysoki procent wymaganego wkładu własnego. Również młode rodziny z dziećmi mogą w tym programie uzyskać swoją szansę, gdyż to także do nich jest kierowany. Jeśli więc spełniamy wszystkie warunki i wciąż nie mamy możliwości kupna własnego mieszkania – warto zapoznać się szczegółowo z zasadami programu "Mieszkanie dla młodych".


Najmodniejsze style w aranżacji wnetrz

Urządzanie wnętrz, jak każda inna dziedzina życia, podlega trendom. Najmodniejsze style w aranżacji wnętrz przedstawiają dekoratorzy, którzy niewątpliwie maja dużą wiedzę co do obowiązujących hitów wnętrzarskich, a także poczucie estetyki, dzięki któremu urządzają mieszkania nie tylko modnie, ale także funkcjonalnie. Kolory ziemi, przygaszone barwy, prostota i inspiracja naturą to tylko niektóre z aktualnych trendów. Wciąż ogromnie lubiana jest biel we wnętrzu, która jest znakiem rozpoznawczym coraz modniejszego stylu skandynawskiego. Bardzo popularnym kolorem ostatnimi czasy stała się szarość jako barwa dominująca – czyni ona pomieszczenie niezwykle eleganckim i minimalistycznym. Modne są wszelkie naturalne materiały i drewniane meble dobrej jakości, a także dodatki w neutralnych lub pastelowych odcieniach, często ręcznie wykonane. Na czasie są jasne wnętrza z ciemniejszymi, pojedynczymi akcentami, ale także surowy, nowoczesny i minimalistyczny wystrój. Podczas urządzania mieszkania warto skupić się przede wszystkim na wygodzie i własnym pomysłach a nie ulegać ślepo trendom. Czerpanie inspiracji jest wskazane, nie należy jednak bezwzględnie kopiować wnętrz z katalogów czy branżowych pism, gdyż nie będziemy czuli się w takim miejscu swobodnie. Głównymi kryteriami w aranżacji wnętrz powinny być więc upodobania mieszkańców – przestrzeń musi być dopasowana do ich sposobu życia i funkcjonowania na co dzień, najważniejsza jest ich wygoda i dobre samopoczucie w miejscu, gdzie mieszkają.


Strona 2 z 212
Designed by Elegant Themes