Currently Browsing: Porady

Style we wnętrzach – jaki wybrać?

Wybierając styl we wnętrzu należy kierować się nie tylko własnymi upodobaniami ale także rozkładem i metrażem mieszkania. Jeśli wnętrze wymaga optycznego powiększenia, mieszkanie jest małe i chcemy sprawić by było bardziej przestronne – sprawdzi się popularny styl skandynawski, który charakteryzuje się jasnymi kolorami i prostotą. Duża ilość światła i funkcjonalność pomoże uzyskać wnętrze nieprzytłaczające, czyste i oszczędne co świetnie sprawdzi się w małych mieszkaniach. Jeśli jesteśmy fanami ekologii, lubimy rzeczy z odzysku i dbamy o środowisko – zdecydujmy się na styl eko. Naturalne materiały i kolory we wnętrzu a także odnowione, stare meble dają poczucie życia w zgodzie z przyrodą a przestrzeń utrzymana w spokojnej tonacji sprzyja wygodzie, wypoczynkowi i domowej atmosferze. Jeśli lubimy podróże, mamy mnóstwo pamiątek z wycieczek a mieszkanie jest na tyle duże, że nie będą one dominować – sprawdzi się styl etno. Meble i dodatki rodem z Azji czy Afryki stworzą niepowtarzalne, jedyne w swoim rodzaju miejsce. Jeśli nie umiemy zdecydować się na jedna estetykę, podoba nam się wiele różnych stylizacji i chcemy je połączyć – wybierzmy styl eklektyczny. Polega on na umiejętnym łączeniu kontrastowych elementów, współpracują w tej estetyce ze sobą zarówno nowoczesne trendy jak i klasyczne wzory. Wnętrze w tym stylu to miks różnych stylistyk, połączonych z wyczuciem, bez zbędnego chaosu. Stylów w aranżacji jest sporo, każdy znajdzie więc coś dla siebie. Najważniejsze jest, by czuć się we własnym wnętrzu swobodnie, na pytanie jaki wybrać styl, każdy więc musi odpowiedzieć sam.


Jak tanio wyremontować mieszkanie?

Drobny remont czy delikatne odświeżenie mieszkania warto wykonać samemu – jest to dużo tańsza opcja niż wynajęcie kosztownej ekipy fachowców. Nie jest to nic trudnego, wystarczy zaopatrzyć się w potrzebne materiały i zebrać kilka osób do pomocy. Jak tanio wyremontować mieszkanie? To zależy jakie zmiany mamy zamiar wprowadzić. Przemalowanie ścian spokojnie można wykonać samemu – niezbędne wałki czy pędzle są do kupienia w każdym sklepie budowlanym, a nawet w supermarkecie. Można również położyć tapetę, co także nie jest skomplikowaną czynnością – wiele instrukcji i wskazówek na ten temat znajdziemy w filmikach instruktażowych na popularnych stronach internetowych. Jeśli remontu wymaga podłoga, zastanówmy się nad wykładziną, która jest nie tylko tania, ale także łatwa w obsłudze. Na podłodze w kuchni sprawdzi się specjalna wykładzina imitująca kafelki. Zamiast nowych płytek w kuchni lub łazience, warto pomyśleć o specjalnej farbie, którą można je przemalować. Farby do płytek ma w swojej ofercie wiele firm. Dobrym rozwiązaniem, jeśli zależy nam głównie na lekkim odświeżeniu wnętrza i drobnych zmianach, jest wymiana lub odnowienie mebli. Meble wystarczy przemalować by nadać wnętrzu zupełnie nowy wygląd, często dobre efekty daje też sama zmiana aranżacji – nowe dodatki, przemeblowanie, zmiana kolorystyki – sprawią, że mieszkanie będzie wyglądać zupełnie inaczej. Remont nie musi być drogi, jeśli nie planujemy gruntownie zmieniać całego mieszkania, a jedynie wprowadzić subtelne zmiany, warto zrobić to jak najmniejszym kosztem.


Kupno mieszkania na rynku wtórnym – na co zwrócić uwagę?

Decydując się na kupno mieszkania na rynku wtórnym, należy zwrócić uwagę na kilka podstawowych czynników, jakimi się on kieruje. Rynek wtórny oznacza, że mieszkanie które chcemy kupić było używane. Konieczne jest więc dogłębne jego skontrolowanie. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie stanu prawnego mieszkania, którym jesteśmy zainteresowani – prześledzenie jego księgi wieczystej da nam wgląd w jego sytuacje. Trzeba sprawdzić, czy mieszkanie nie jest zadłużone, czy sprzedający faktycznie jest jego właścicielem oraz czy nie mieszkają w nim obecnie lokatorzy. Właściciel powinien także przedstawić akt notarialny, jeśli mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej. Mieszkanie nie powinno mieć także żadnych zaległości w opłatach za czynsz lub za gaz i prąd, na co również sprzedający powinien przedstawić stosowne dokumenty lub zaświadczenia. Podczas oglądania nieruchomości trzeba skrupulatnie przyjrzeć się wszelkim szczegółom – oprócz ogólnego stanu zwróćmy uwagę na nieprawidłowości nie tylko w mieszkaniu, ale także w całym budynku. Podpisanie umowy powinno odbyć się dopiero po dopełnieniu wszystkich formalności przez dotychczasowego właściciela i po przedłożeniu przez niego potrzebnych dokumentów, zaświadczeń i pisemnych potwierdzeń – jest to bardzo ważne, gdyż niedopilnowanie posiadania kompletu dokumentów może sprawić, że kupimy np. mieszkanie zadłużone czy z zameldowanymi w nim lokatorami. Należy więc zachować maksimum ostrożności, by cieszyć się własnym mieszkaniem pochodzącym z rynku wtórnego.


Nowoczesne wnętrza

Nowoczesne wnętrza mają kilka cech wspólnych. Jest to przede wszystkim minimalizm – we współczesnych wnętrzach unika się nadmiaru elementów dających wrażenie chaosu i bałaganu. Minimalizm oznacza ograniczenie środków, skupienie się na formie i jakości, a nie ilości. Dzięki temu przestrzeń wydaje się nie tylko większa i bardziej przestronna, ale także uporządkowana i czysta. W ten nurt idealnie wpasowuje się zasada "mniej znaczy więcej", którą warto się kierować. Nowoczesne wnętrza często nie są podzielone na osobne pomieszczenia, a stanowią dużą, otwartą powierzchnię, w której wydzielone są miejsca do pracy i odpoczynku. Taka prostota jest niezwykle funkcjonalna – nic nie znajduje się w niej przypadkowo a każdy sprzęt znajdujący się we wnętrzu jest nie tylko praktyczny, ale także stylowy i dopasowany do całości. Wnętrze jest dokładnie przemyślane, nie ma w nim miejsca na nieprzewidziane gadżety, zachowany jest surowy styl. Meble i dodatki mają proste, geometryczne kształty, mile widziane są wszelkie ciekawe i niespotykane projekty, jednak zachowane w minimalistycznej estetyce. Brak zbędnych zdobień i ornamentów, często zachowana jest biało – czarna kolorystyka, z barwnymi elementami jedynie w detalach. Materiały są naturalne i ekologiczne. Takie wnętrze może być również przytulne – wystarczy, że jego mieszkańcy wprowadzą trochę własnego charakteru we fragmentach, związanych np. z ich pasjami czy zainteresowaniami. Bardziej personalną formę nadadzą także rodzinne zdjęcia w ramkach.


Jak zaprojektować idealne wnętrze?

Czy istnieje idealne wnętrze? Jeśli wszystkie elementy i detale będą odpowiadały jego mieszkańcom – wówczas możemy powiedzieć, że udało nam się zaprojektować idealne wnętrze. Jak tego dokonać? Należy wziąć pod uwagę wszelkie kryteria, które sprawią, że wnętrze będzie wyjątkowe, a jednocześnie kierować się zasadami, których wymaga idealny wystrój. Pamiętajmy o zaprojektowaniu powierzchni przestronnej, o zagospodarowaniu jej w sposób jak najbardziej funkcjonalny. Ważne są kolory, faktury, materiały i oświetlenie. Zadbajmy o harmonię i wygodę, by wnętrze nie tylko pięknie się prezentowało, ale przede wszystkim służyło mieszkańcom. Projektowanie idealnego mieszkania daje możliwość stworzenia wymarzonego, upragnionego miejsca, gdzie wszystko jest dokładnie takie, jak zaplanowaliśmy. Możemy osobiście wybrać i dopasować każdy szczegół, według własnego gustu. Nie jest to łatwe zadanie, gdyż można łatwo wpaść w pułapkę nadmiaru i przesytu, co nie prezentuje się stylowo a dodatkowo niepotrzebnie zagraca pomieszczenia. Należy postawić na umiar i ład. Wnętrze wygląda wówczas schludnie i czysto. Natomiast zaszaleć można w kwestii dodatków i ozdób, gdzie ogranicza nas jedynie wyobraźnia, warto jednak postawić na jakość, nie na ilość. Jak więc zaprojektować idealne wnętrze? Tak, by było to miejsce o jakim od zawsze marzyliśmy i gdzie nic nas nie ogranicza a wręcz przeciwnie – wszystko jest od podstaw przez nas zaplanowane. Najważniejsze, by w takim miejscu czuć się dobrze i mieć poczucie harmonii i spokoju.


Czy warto inwestować w nieruchomości?

Inwestowanie kapitału w nieruchomości jest jedną z form oszczędzania – pieniądze są lokowane a po jakimś czasie przynoszą inwestorowi zysk. Można inwestować pośrednio lub bezpośrednio – ale czy warto inwestować w nieruchomości? Ryzyko na tym rynku jest średnie, więc teoretycznie powinno opłacać się to bardziej niż inwestycja kapitału np. na giełdzie. Możliwości zarabiania na nieruchomościach jest wiele – od zysku z opodatkowania po sprzedaż, należy jednak pamiętać, że wartości są bardzo zróżnicowane i ma na nie wpływ mnóstwo czynników. Popularną formą zarabiania na tym rynku jest wynajem, który jest najczęściej wybieranym sposobem zarabiania. Rynek nieruchomości jest opłacalny, gdyż korzyści jakie można osiągnąć są długofalowe i jest to jednocześnie jeden z najbezpieczniejszych sposobów inwestowania. Ceny są względnie ustabilizowane i nie odnotowuje się w tym zakresie zbyt dużych wahań, dodatkowo popyt jest wciąż na stałym poziomie. Dużą zaletą jest szeroki wachlarz możliwości zarobku na nieruchomościach i realne w tym przypadku osiągnięcie znacznej korzyści majątkowej. Mimo wielu innych sposobności inwestowania wciąż rynek nieruchomości jest najpewniejszy. Wszystko wskazuje na to, że odpowiedź na pytanie: czy warto inwestować w nieruchomości, brzmi – tak, a najpopularniejszym sposobem zarabiania pozostaje wynajem. Należy pamiętać, że osiągnięcie prawdziwych zysków wymaga także zaangażowania, cierpliwości i wytrwałości inwestora – to on napędza wszystkie działania podejmując decyzje.


Analizy lokalnych rynków nieruchomości

Przeprowadzanie analizy lokalnych rynków nieruchomości jest podstawowym działaniem zwiększającym skuteczność i efektywność pracy deweloperów. Wykonując raporty bierze się pod uwagę konkretne czynniki, które obrazują sytuację na danym rynku lokalnym. Podstawowe kwestie, jakie są sprawdzane i analizowane to m. in. liczba populacji, skomunikowanie z innymi ośrodkami miejskimi czy bieżąca sytuacja na rynku pracy, czyli poziom bezrobocia. Są to wskazówki, które ukazują aktualną kondycję lokalnego rynku nieruchomości, którym zainteresowany jest inwestor. Jeśli dodatkowo poziom imigracji jest wyższy niż emigracji, obszar może okazać się miejscem wartym inwestycji. Analizy uwzględniają też atrakcyjne położenie – jeśli w okolicy znajdują się często uczęszczane lotniska, obiekty sportowe lub kulturowe, uczelnie wyższe lub uniwersytety – miejsce to może mieć sporą wartość w branży. Kontrolowana jest także infrastruktura – dobry dostęp do kolei czy głównej drogi to inne kluczowe zagadnienia. Tereny szybko rozwijające się, gdzie inwestuje się w rozwój mogą w przyszłości stać się niezwykle pożądane na rynku nieruchomości, są więc warte dokładnego i drobiazgowego raportu. Analizy lokalnych rynków nieruchomości przeprowadza się w celu sprawdzenia atrakcyjności danego obszaru pod kątem ewentualnych przyszłych inwestycji – wiele ważnych informacji można uzyskać również w miejscowym samorządzie. Wszelkie plany rozwoju i rewitalizacji regionu dostępne są zazwyczaj dla każdego we właściwej danemu miejscu gazecie lub na stronach internetowych.


Strona 2 z 212
Designed by Elegant Themes