Kupno mieszkania na rynku wtórnym – na co zwrócić uwagę?

Decydując się na kupno mieszkania na rynku wtórnym, należy zwrócić uwagę na kilka podstawowych czynników, jakimi się on kieruje. Rynek wtórny oznacza, że mieszkanie które chcemy kupić było używane. Konieczne jest więc dogłębne jego skontrolowanie. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie stanu prawnego mieszkania, którym jesteśmy zainteresowani – prześledzenie jego księgi wieczystej da nam wgląd w jego sytuacje. Trzeba sprawdzić, czy mieszkanie nie jest zadłużone, czy sprzedający faktycznie jest jego właścicielem oraz czy nie mieszkają w nim obecnie lokatorzy. Właściciel powinien także przedstawić akt notarialny, jeśli mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej. Mieszkanie nie powinno mieć także żadnych zaległości w opłatach za czynsz lub za gaz i prąd, na co również sprzedający powinien przedstawić stosowne dokumenty lub zaświadczenia. Podczas oglądania nieruchomości trzeba skrupulatnie przyjrzeć się wszelkim szczegółom – oprócz ogólnego stanu zwróćmy uwagę na nieprawidłowości nie tylko w mieszkaniu, ale także w całym budynku. Podpisanie umowy powinno odbyć się dopiero po dopełnieniu wszystkich formalności przez dotychczasowego właściciela i po przedłożeniu przez niego potrzebnych dokumentów, zaświadczeń i pisemnych potwierdzeń – jest to bardzo ważne, gdyż niedopilnowanie posiadania kompletu dokumentów może sprawić, że kupimy np. mieszkanie zadłużone czy z zameldowanymi w nim lokatorami. Należy więc zachować maksimum ostrożności, by cieszyć się własnym mieszkaniem pochodzącym z rynku wtórnego.

Comments are closed.

Designed by Elegant Themes